Centre Ville
Cœur historique, place Darcy, rue de la Liberté, place du Bareuzai, Halles. Le segment le plus concurrentiel mais aussi le plus rentable. 645 annonces actives = saturation visible, photo et titre déterminants.
Combien rapporte un Airbnb par quartier de Dijon ?
Quatre quartiers comparés : annonces actives, revenu annuel moyen, taux d'occupation. Données AirDNA et GuestFavorites, mai 2026. Sources publiques, vérifiables, mises à jour mensuellement.
Quartier le plus rentable
Les Perrières17 244 € / an
76 annonces actives · 57 % d'occupation moyenne
Ce que chaque quartier signale aux propriétaires.
Les Perrières
Quartier résidentiel calme proche du Centre. Volume très faible (76 annonces) = forte rareté. ADR équivalent au Centre malgré une demande plus faible : les voyageurs paient pour le calme.
Jouvence
Quartier émergent, proche universités et CHU. Taux d'occupation le plus élevé (61 %) grâce à la clientèle mi-long séjour : médecins en stage, étudiants Sciences Po, congrès Palais des Congrès.
Faubourg Nord
Faubourgs de Saint-Pierre et alentours. Volume important (248 annonces), revenus 17 % en dessous du Centre. Cible budget et familles, ADR plus bas mais occupation correcte.
Sources, dates, limites de cette étude.
Sources publiques : GuestFavorites Dijon (scraping AirDNA), Office du Tourisme Dijon Bourgogne, INSEE, Journal du Palais.
Période : 12 derniers mois roulants à mai 2026.
Limites : ne couvre que les biens listés publiquement sur Airbnb. Les annonces Booking-only, Abritel-only ou multi-OTA hors Airbnb ne sont pas comptées. Les revenus sont estimés bruts hors charges, hors taxe de séjour.
Quartiers non couverts publiquement : Saint-Bénigne, Saint-Pierre, Toison d'Or, République, Université. Données granulaires disponibles sur abonnement AirDNA Market Minder (~80 $/mois) — nous pouvons fournir l'estimation pour votre adresse précise sur demande.
Estimation chiffrée par adresse en 24 h.
Tape ton adresse exacte et le type de bien. Nous renvoyons une projection chiffrée avec ADR, occupation et revenus mensuels sous 24 h ouvrées.
Analyse de mon micro-secteur sous 48 h