Dijon · 21000 Nord-Est
Grésilles
Le quartier populaire
Quartier populaire en mutation, bien desservi par le tramway. Rentabilité attractive pour les propriétaires à prix d'acquisition modéré.
Le quartier des Grésilles, au nord-est de Dijon, est le plus populaire des sept couverts. Il connaît une lente transformation portée par la rénovation urbaine et l'arrivée de nouveaux commerces.
Pour les investisseurs immobiliers, opportunité de rendement locatif élevé : prix d'acquisition les plus bas de Dijon, tarifs courte durée modérés mais réguliers. Rendements bruts supérieurs aux quartiers centraux.
Clientèle principale : formateurs et professionnels en mission dans les entreprises et organismes de formation de la zone nord-est, équipes d'artisans en chantier. Le tramway T1 connecte au centre-ville en 15 minutes.
Les biens rénovés, lumineux et bien équipés se distinguent dans ce quartier hétérogène. Un appartement avec literie hôtelière de qualité peut viser une clientèle B2B régulière, précieuse pour sa fidélité.
Profil voyageurs
Formateurs en entreprise, techniciens en chantier, professionnels B2B en déplacement, voyageurs au budget serré.
Conseil propriétaire
Le rapport qualité/prix est le premier critère. Investissez dans une literie de qualité et une cuisine bien équipée. Proposez une tarification hebdomadaire attractive pour fidéliser les formateurs.
Trois faits étonnants sur ce quartier
- 01Le grand ensemble des Grésilles, construit à partir de 1956, fut l'une des premières opérations de logement social d'envergure réalisées à Dijon après-guerre.
- 02Le quartier fait l'objet depuis 2005 d'un programme de rénovation urbaine ANRU qui a transformé en profondeur la trame des espaces publics.
- 03Le tramway T1, inauguré en 2012, dessert le quartier avec quatre stations et le relie au centre historique en environ quinze minutes.