Dijon · 21000 Ouest
Fontaine d'Ouche
Le quartier en mutation
Quartier résidentiel en transformation, bordé par les rives de l'Ouche et la coulée verte. Tramway T2.
Fontaine d'Ouche, à l'ouest de Dijon, est l'un des quartiers les plus en transformation de la ville. Le programme de rénovation urbaine a modifié son image et son attractivité.
L'arrivée du tramway T2, qui connecte le quartier au centre-ville en une douzaine de minutes, a accéléré cette mutation. Nouveaux commerces, réhabilitations et espaces verts attirent une clientèle nature et sportive.
Pour les propriétaires Airbnb, profil rentable et atypique : prix d'acquisition immobilière parmi les plus bas de Dijon, tarifs courte durée raisonnables mais réguliers. Clientèle : cyclistes sur la voie verte vers Beaune, familles cherchant les espaces verts, professionnels sur la zone ouest.
Profil voyageurs
Cyclistes sur les voies vertes bourguignonnes, familles cherchant la nature proche, professionnels zone ouest, voyageurs au budget maîtrisé.
Conseil propriétaire
Équipez votre logement d'un rangement sécurisé pour les vélos : argument de différenciation majeur. Mentionnez explicitement la connexion T2 dans l'annonce.
Trois faits étonnants sur ce quartier
- 01Le quartier a été construit à partir de 1960 sur d'anciens terrains maraîchers en bord d'Ouche, dans une logique de grand ensemble typique des Trente Glorieuses.
- 02Le lac Kir, créé en 1964 sur l'initiative du chanoine Kir, alors maire de Dijon, est un plan d'eau artificiel de 37 hectares qui borde immédiatement Fontaine d'Ouche.
- 03La rénovation urbaine engagée dans les années 2010 a accompagné l'arrivée du tramway T2 en 2012 et la requalification complète des berges de l'Ouche.